Im Mai 2008 begannen die Umbauarbeiten am Aschaffenburger Stadttheater. Die Sperrung der Schlossgasse für den Durchgangsverkehr ist das jüngste Indiz für die aufwändigen und vielfältigen Maßnahmen, die dem zu den schönsten klassizistischen Theatern Süddeutschlands gehörenden Gebäude zu einem neuen attraktiven Aussehen verhelfen sollen.

Die Umbaumaßnahmen betreffen den Innen- und Außenbereich. Die Arbeiten zur Aufstockung des Foyers entlang der Schlossgasse und der Anbau auf den Theaterplatz sind begonnen, die Roh- und Stahlbauarbeiten sowie Dachdeckungsarbeiten sollen bis Oktober beziehungsweise November 2009 fertig gestellt sein. Im Zuge der Absicherung der bestehenden Dachkonstruktion werden die Wärmedämmung der Decke verbessert und Brandschutzmaßnahmen durchgeführt.
Bis Mai 2010 folgen Fassadenarbeiten, an die sich bis zum ersten Quartal 2011 der Innenausbau im Foyerbereich anschließen wird.

Im Zuschauerraum wird vor allem die Bestuhlung erneuert: Durchgesessene Polster und enge Sitzreihen sorgten in der Vergangenheit für knappe Beinfreiheit und bescherten so manchem einen wenig gemütlichen Theaterbesuch. Das soll sich durch eine Reduzierung der Sitzreihen vor allem im Bereich Balkon und zweiter Rang ändern. Auch der Boden unter der Parkettebene wird saniert.

Bis August 2011 sollen die Außenanlagen - das so genannte Theaterplateau - fertig gestellt sein. Der reguläre Betrieb kann nach heutigem Planungsstand zur Jubiläumsspielzeit 2011/12 wieder aufgenommen werden.